Порядок нотариальной регистрации договоров аренды недвижимого коммунального имущества

Данный Порядок нотариальной регистрации договоров аренды недвижимого коммунального имущества (далее Порядок) разработан в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Украины, Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», иных нормативно-правовых актов.

 

1. Все договора аренды, заключаемые сроком более 3 лет, должны быть зарегистрированы нотариусом. Договор аренды вступает в законную силу с момента нотариального оформления, т.е. нотариального удостоверения и государственной регистрации.

 

2. Регистрация договора аренды может осуществляться как у государственного нотариуса, так и у частного нотариуса, по согласованию сторон.

 

3. Для нотариальной регистрации договора аренды Арендодателю необходимо предоставить следующие документы:

- решение Арендодателя на предоставление объекта в аренду (протокол городской арендной комиссии, приказ ФКИ о заключении договора аренды, иные документы, подтверждающие согласие Арендодателя на заключение договора аренды);

- уставные документы Арендодателя;

- документ уполномочивающий должностное лицо на подписание договора аренды;

- проект договора аренды;

- расчет арендной платы;

- свидетельство о праве собственности Арендодателя на объект,передаваемый в аренду;

 

4. Для нотариальной регистрации договора аренды Арендатору необходимо предоставить следующие документы:

- справка-характеристика на объект недвижимости, выданная БТИ

- экспертная оценка стоимости объекта недвижимости

- справка балансодержателя о первоначальной и остаточной балансовой стоимости объекта

 

5. После предоставления нотариусу документов, указанных в п. 3.4 Порядка нотариус осуществляет регистрацию договора аренды, полномочные стороны подписывают договора аренды.

 

6. Все расходы по нотариальной регистрации договора аренды, а так же расходы по оплате услуг БТИ по проведению инвентаризации объекта аренды, оформлению свидетельства о праве коммунальной собственности на объект аренды и справки-характеристики на объект аренды, несет Арендатор.