ПОРЯДОК

 

 

      Порядок паевого участия (взносов) заказчиков в   создании инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя (далее - Порядок) устанавливает порядок и условия участия заказчиков в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя и определяет:

 - круг субъектов, которые осуществляют паевое участие (взнос) в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя (далее – Паевой взнос);

- объекты, на которые начисляется Паевой взнос;

 - размер Паевого взноса.

 

 

     Термины в Положении употребляются в следующем значении:

Заказчик - физическое или юридическое лицо, которое имеет в собственности или в пользовании земельный участок и представило в установленном законодательством порядке заявление (ходатайство) относительно его застройки для осуществления строительства или изменения ( в том числе путем сноса) объекта градостроительства;

Уполномоченный орган – орган городского Совета, уполномоченный им осуществлять регистрацию заявлений от заказчиков не паевое участие в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры, заключение договоров и контроль за выполнением заказчиками условий договоров;

Паевой взнос - сумма средств, предназначенная для перечисления в Целевой фонд городского бюджета на развитие инженерно-транспортной и социальной

инфраструктуры города Севастополя;

Целевой фонд – фонд городского бюджета на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя;

 

Объект - какое - либо капитальное строение или сооружение, или иной Объект градостроительства, реконструкции.

 

Договор - договор на паевое участие в развитии    инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города Севастополя, заключаемого между заказчиком и Уполномоченным органом согласно Примерному договору (приложение № 2 к решению городского Совета №     от «__»____ 2009 г.).

 

 

     Паевой взнос оплачивают Заказчики, которые:

     - осуществляют на территории города строительство (реконструкцию) Объектов;

     - путем реконструкции меняют функциональное назначение Объектов (в том числе жилых помещений на нежилые).

 

 

 

     Начисление Паевого взноса осуществляется на все Объекты, находящиеся в границах города, за исключением:

     -  Объектов любого назначения, строительство которых осуществляется по заказу органов государственной власти или органов местного самоуправления и финансируется за счет средств государственного и/или городского бюджетов;

     -   Объектов жилого фонда социального назначения и доступного жилья;

     - Объектов комплексной застройки территорий, которая осуществляется на конкурсной основе;

     - Объектов, которые строятся вместо поврежденных или разрушенных в результате стихийного бедствия или техногенных аварий;

     - Объектов  коммунальной  собственности  и  объектов, подлежащих передаче в коммунальную собственность территориальной громады города;

     В случае строительства объектов, имеющих приоритетное экономическое или социальное значение на территории г. Севастополя, размер Паевого участия может корректироваться на поправочный коэффициент, определяемый решением городского Совета.

      

 

     Величина Паевого взноса определяется в срок не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации Уполномоченным органом обращения (ходатайства) Заказчика о заключении с Уполномоченным органом Договора и приложенных к нему документов, подтверждающих стоимость строительства (реконструкции) объекта градостроительства и его технико-экономические показатели.

      Величина Паевого взноса определяется в Договоре, в соответствии с установленным в настоящем Решении размером Паевого взноса Заказчика от общей сметной стоимости строительства (реконструкции) объекта градостроительства, определенной в соответствии с государственными строительными нормами, без учета расходов на приобретение и выделение земельного участка, освобождение строительной площадки от зданий, сооружений и инженерных сетей, устройства внутри- и внеплощадочных инженерных сетей, сооружений и транспортных коммуникаций.

       При   расчете   размера     Паевого    взноса    учитывается     функциональное назначение    Объекта и   номер     экономико - планировочной зоны,    в     которой размещен Объект, в процентах (Приложение № 3 к решению городского Совета №    от «__»____ 2009 г.).

       Расчет Паевого взноса при проведении реконструкции объекта, функциональное назначение которого меняется, осуществляется в соответствии с приложением №2 с применением поправочного коэффициента 0,3.

        Предельный размер  Паевого взноса  с  учетом  не  запрещенных  законом  других отчислений, установленных городским Советом, не может превышать:

     - 10%    общей    сметной    стоимости    строительства    (реконструкции)     объекта

градостроительства -   для    нежилых   зданий    и/или   сооружений   (кроме объектов

учреждений     культуры    и   образования,   медицинского      и    оздоровительного

назначения);

     - 4% общей  стоимости  строительства  объекта   градостроительства – для    жилых

домов,    объектов    учреждений   культуры  и  образования,  медицинского   и

оздоровительного назначения.

 

       Заказчики   привлекаются   к участию   в   развитии   инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Севастополя на основании Договора.

     Договор заключается в срок не позднее 15 рабочих дней со дня регистрации Уполномоченным органом обращения Заказчика, но до получения разрешения на выполнение строительных работ.

     Паевой взнос оплачивается в полном объеме разовым платежом или частями, в соответствии с графиком, приложенном к договору на паевое участие в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры г. Севастополя,

     В случае превышения фактической стоимости Объекта над расчетной, сумма Паевого взноса корректируется Уполномоченным органом, в соответствии с данными о фактических затратах по Объекту.

     Предельный срок уплаты Паевого взноса не должен превышать одного месяца после принятия в эксплуатацию объекта градостроительства.

     Все средства, поступающие от Заказчиков в рамках паевого участия в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры города, подлежат зачислению в Целевой фонд и расходуются в соответствии с Положением о Фонде, утвержденным городским Советом.

     Оплата осуществляется Заказчиком   исключительно в денежном выражении и не может осуществляться в виде предоставления каких-либо услуг, в том числе осуществления строительства объектов, передачи материальных или нематериальных активов (жилых и нежилых помещений, в том числе, путем их выкупа).

     В     случае    несвоевременной      или      неполной       оплаты      Паевого взноса,

предусмотренного Договором, Заказчик выплачивает пеню в размере двойной учетной ставки НБУ от не перечисленной суммы за каждый день просрочки.

     Споры, связанные с паевым участием (взносом) в создании и   развитии инженерно - транспортной   инфраструктуры г. Севастополя решаются в судебном порядке.